上海房产律师小编今日分享如下:

1、房屋估价：首先，房屋的市场价值必须由估价公司评估。 评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、房屋测绘：申请人应向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并领取测绘结果或图纸，方可办理房产过户手续。 权利登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。 办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后，将收到文件并受理案件，并出具回执。 全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

涉及房屋所有权的事项需要法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决、裁定或者调解书。 经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交建设报告或规划部门的决定书。