上海房产律师解答最常见的房屋买卖纠纷有以下几种：

（一）因房屋买卖合同无效引起的纠纷；

（二）双方不履行房屋买卖合同或者未按照约定履行合同义务而发生的纠纷。 例如，开发商未按时交房、房屋质量不合格、过户登记逾期等，购房者未按约定支付购房款等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条 当事人在签订房屋买卖协议或者其他房地产权利协议时，为保证未来物权的实现，可以根据协议向登记机关申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，物权不发生效力。 预告登记后，自可以办理不动产登记之日起90日内债权消灭或者未申请登记的，预告登记失效。

第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条销售合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等。 和其他条款。